酸了！灯湖三小简直是为中铁建、滨江1号业主打造的今天先说说一环西边几个话题度比较高的盘，尤其要数滨江1号和中铁建，他们都有很忠实的业主拥趸。
北区以大户型为主，3梯4户，多妈看了一套128㎡四房，总价576万，折合单价4.5万/㎡，远高于上半年3.7万/㎡成交价，业主期望值挺高
北区最大优势是北向望江，那种视野开阔度真的超级棒，还带来舒适的清风，37度酷暑天，站在阳台，完全不觉得热，空调都省了。
东西区价格相差不大，贵一点的是西区，有业主调侃说是树的品牌更高档；东区靠近一环的8、9、15栋是最便宜的。
户型方面，挂牌最小面积约88-90㎡三房，总价最低400万，打上便是126㎡四房，总价就要五六百万了，所以在滨江1号，要么选择小三房，要么咬咬牙够一下大户型吧。
滨江1号的物业管理费大约是3.32元/㎡/月，为几个小区中最高，管理也是最严格的，出入看房需要登记上报。
论生活氛围，中介说东西区夹着的内部路是最繁华的，傍晚时分人气特别旺。但观察一下，除了一两家小餐饮、便利店以外，大部分是五金店、装修店，距离“成熟”尚需时日。
该盘分南北两区MG娱乐电子，北区（靠江）叫国际公馆，南区（不靠江）叫水岸花园。对，不靠江才叫水岸花园，只要你搞混了，业主就会跳出来帮你指正。
南区楼栋围合式布局，狭长型，楼距小，于是南面一排设计为小高层，虽然密度低，但跟南面奥园一路之隔，南北高层相夹，部分客户认为有逼仄感。
彼时中铁建首入佛山，各方面设计还带有浓浓北方风格，如米外墙、矮矮的绿植、银大堂设计等。
同是北面临江，但中铁建通风性不及滨江1号北区，猜测跟楼栋布局有关，滨江1号北区为一字排开，通风性更强。
中铁建南区放盘量更大，最小面积90㎡三房，最低总价415万，北区有最大面积188㎡，在今年5月成交过一套，单价高达5.8万/㎡MG娱乐电子，已经是千万豪宅了。
此外，中铁建的物业管理严谨度，跟中海物业有得一拼，出入要刷卡，无卡进入要咨询楼栋房号，以防陌生人进入，看房还得有业主申请放行。
房源来看，百平以下房源只有1套96㎡，小三房基本都是百平以上，刚需门槛较高，100㎡和108㎡的区别在于是否有入户花园。
此外，奥园1号有109-112㎡四房可选，在周边大户型都是超120㎡的前提下，这弥补了片区面积段空缺，也给到刚改过渡更多选择。
大户型大多主阳台朝北，靠主干道的7、8座南向只做成飘窗，相信是为了避免海八路带来的噪音影响，但朝北阳光欠缺也使得客户犹豫不前。
多妈实地考察的房源，北阳台望出去就是小区园林，还能眺望灯湖三小，自家阳台都能看见孩子在学校上课了。
这里要提一下的， 这三个盘是同时期设计，阳台喜欢用玻璃拼接，虽然景观无遮挡，但缝隙处会产生高空砸物的隐患，真正入住建议封闭处理。
阅盘无数，第一次走进万国府，才发现什么才叫高品质，跟中铁建、奥园同一年份，但所有细节都像刚刚交付一样，维护很到位。
楼栋外立面，视觉统一，即便封窗也不会凌乱不一；小区到处都是风雨连廊；连公共垃圾桶都是当代物业定制，表面有LOGO有纹理设计。
大堂玻璃门、壁灯、墙面、吊灯，处处都透着中式风；高空俯瞰泳池，面积不大，但底部的音符设计很有特色，比较罕见。
走到叠墅区就更有感觉了，每条巷都有专属名字，诗意满满，牌坊是厚重的石材打造，门头刻有万国府LOGO，往巷子深处看去MG娱乐电子，有种穿越感。
小区步道，拿出一半面积做成塑胶跑道，架空层摆放多款健康器材，这对运动爱好者太友好了，室内带装修交付，户户有中央空调。
所以这就延伸到该盘的最大劣势——噪音了，最高端的品质，最让人诟病的位置，导致该盘体量才是滨江1号的1/2，放盘量就跟滨江1号一样了，就知道业主是有多嫌弃了。
多妈现场看的一套房，业主刚装修不久，所有的用材、设计都很用心，完全照着自住标准来，然而就这样放掉了，非常可惜，或许8%的涨幅已经能说明一切了。
而滨江一号幼儿园家长也表示：学校已组织提前参观小学，硬件是真的好！“我家要是读三小，走路1分钟就到了。”此等凡尔赛还引来其他家长羡慕。
如果要读居住舒适性，讲圈层，讲上学便利，选这里问题不大，如果要找性价比，可以留意下篇的万科金域中央和中海锦城。